Аренда земельного участка на торгах

Аренда земельного участка

Аренда земельного участка на торгах — именно таким образом проходит процедура определения арендаторов земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

УСЛОВИЯ ТОРГОВ

Информация, касающаяся условий проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка и участия в торгах, размещается в обязательном порядке на официальном сайте Российской Федерации по адресу: http://torgi.gov.ru. Этот адрес определён Постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 г. № 909.

Все сведения являются общедоступными и предоставляются любому пользователю на безвозмездной основе, т.е. бесплатно. Для получения необходимой информации не надо иметь электронно-цифровую подпись и устанавливать специальное программное обеспечение. Для получения доступа к сайту даже не надо  проходить какую-либо регистрацию.

Для удобства пользователей вся информация, публикуемая на сайте, логически размещается в соответствующие разделы. Попадая на главную страницу сайта вы увидите ряд пиктограмм, как показано на скриншоте, нажав на который можно увидеть более крупную версию изображения.

Главная страница сайта государственных торгов

Наводя указатель мыши на каждую пиктограмму ниже можно увидеть появляющуюся в виде текстовой подсказки надпись поясняющую, что это за раздел. Для того, чтобы попасть в раздел в котором размещается информация о торговых процедурах по аренде и продаже земельных участков, необходимо нажать на пиктограмму с изображением нивелира на штативе.

Торги на право аренды земельных участков

Только не перепутайте с разделом, в котором размещается информация касательно аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом и иных договоров, предусматривающих передачу прав владения и пользования в отношении государственного и муниципального имущества, как показано ниже.

Торги на право аренды имущества

ФОРМА ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Торги на право заключения договора аренды земельного участка проводятся в форме открытого аукциона. Статьёй 39.13 Земельного кодекса РФ предусмотрен порядок проведения аукционов в электронной форме. Однако, часть 4 этой же статьи гласит, что порядок проведения аукционов в электронной форме устанавливается федеральным законом. На данный момент такого закона нет, соответственно, не предусмотрен и порядок проведения электронных аукционов и… пока такие аукционы не проводятся.

Все торги за право аренды земельного участка проходят очно, так сказать вживую, с аукционистами, молоточками и ценовыми предложениями. Однако, перед этим, потенциальный участник должен направить в адрес организатора аукциона заявку по форме и с документами, ограниченный перечень которых предусмотрен ч. 1 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ. Этот же перечень указан в извещении о проведении торгов.

И, если всё Ок, то участник допускается к проведению торгов.

Далее, в заранее назначенное время проводится непосредственно сам аукцион. Победителем торгов признаётся тот участник, который предложил ниабольший размер платы за аренду земельного участка.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

Главным документом, определяющим порядок проведения, условия участия и определения победителя торгов является Земельный кодекс РФ, а точнее статьи 39.11 — 39.13, 39.18 этого документа. Ну, и конечно не забываем о судебной практике.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *